2026年05月28日
2026年5月28日
「施工実例３件アップしました」
2026年3月と4月にお引き渡しをさせていただきました３軒のおうちの施工実例を
アップいたしました
実際にラビハウスで建てさせていただいたおうちのですので
きっと参考になるかと思います
チェックしてみてくださいね
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RAVIHOUSE株式会社谷英建築は、地域密着の建築会社として、自由設計の木造注文住宅を中心に、集合住宅・店舗新築・リフォームまで幅広く施工を行っています
不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
建築エリア；福知山市・綾部市・京丹後市・宮津市・与謝野町・南丹市・亀岡市・京都市・丹波市・丹波篠山市・三田市・神戸市
施工実績一覧
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福知山市O様邸(令和8年4月竣工)
福知山市Ｏ様邸
京丹後市N様邸(令和8年4月竣工)
京丹後市Ｎ様邸
福知山市K様邸(令和8年3月竣工)
福知山市Ｋ様邸
2026年05月27日
2026年5月27日
「家中の窓を」
最近、暑いですが風が気持ちいいので
家中の窓を開けています
夕方になると涼しい風が入ってきます
夜は少し寒いので、閉めますが、、、
冷房・暖房を使わなくていい季節がどんどん短くなってきていますが
しばらくは、窓全開生活ができそうです
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2026年05月26日
お役立ち情報９_家づくりで失敗しないためのマメ知識①
家づくりで失敗しないためのマメ知識①
家づくりに失敗する人、成功する人
結果はどちらかしかありません
本来楽しいはずの家づくりなのですが、「家を建てよう！」と決断したときから、様々な問題や困難が立ちはだかります
例えば…
①どんな家を建てるか
②誰に頼むか
③現実問題として資金はあるのか
本当にこの会社に頼んでよかったのか？もっと安くできたのでは？という思いがたまって、疑心暗鬼になるのです
あなたはそうなる前に考えてください
その境界線はどこにあるのか、と
これからお話しする内容は「建築費を無駄に使わずにいい家を建てたい！」と願っている方に必ず参考になる資料です
それでは、早速７つのチェックポイントをお話ししましょう
①家にかかるお金を把握している人
「経費はどこに消えたの？」
「建築費を無駄に使わずいい家を建てたい！」と考えている人が多いと思います
では、「無駄な建築費」とは何でしょうか？これはいわゆる「宣伝広告費」「営業経費」のことなのです
チラシなど大手ハウスメーカーになると全国規模ですし、イメージキャラクターに有名タレントやアニメキャラを使うとなると、想像もつかない金額になります
テレビCMをしようものなら、莫大な予算が必要になるのです。またよく見かけるのは、見学会の来場者や新規契約者の方などへのプレゼントです。家づくりに関する情報誌や、その会社の家づくりが分かるパンフレット等のプレゼントならまだ分かりますが、なかには抽選でハワイへご招待なんていうのもあります。よく考えてみると、真剣に家づくりについて悩んでいる人にとっては、ちょっと馬鹿にしたエサじゃないかと考えるのは私だけでしょうか
さらにモデルハウスや展示場は維持管理費がかかりますし、必ず営業マンが待機しなければなりません。さて、お気付きですね。以上のような、一概に無駄とは言い切れないかもしれませんが、決して少なくない莫大な費用はどこから充てられているのか？
そうです、全てあなたの大事な住宅費用が使われているのです
つまり、あなたの住宅資金はあなたの家づくりに全て費やされているわけではないのです
あなたの知らないところで、建築費は無駄に使われているのです
②情報をうまく活用できる人
「住宅雑誌をうまく活用する」
何種類かの住宅雑誌を見るとそれぞれに毎月興味深い特集を組み、これから家を建てる方が見れば、色々な実例や体験記、
さらには資金計画の資料など、夢が広がる内容もあれば、現実を見直せる内容もあります
しかし、ひとつ気になることがあります
まず、住宅雑誌を一冊手にとってみてください。結構分厚くて重みがあります
次にページをめくってみましょう。そうです、宣伝広告が極めて多いのです
出版社の目的は広告を載せることで得る広告費です
ですから、普通に考えれば、広告を出してくれる会社に不利な内容は記載しません
つまり、たとえ広告メーカーがあなたにとってよい家を提供しなくても、紙面にそれを載せるわけにはいかないのです
では、どうやって活用すれば役に立つのか？答えはひとつではありませんが、少し挙げてみると…
①あなたが今住んでいる家の不満なところを挙げてみる
②将来あなたの家庭や家庭のあり方をシュミレーションしてみる
③①の問題点を解決し、②の未来像を視野に入れ、あなたとあなたの家族が納得できる家がどんなものかを想像してみる
以上の３点を踏まえて雑誌をめくってみれば、あなたにとって、本当に必要な情報が目に飛び込んできます
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また、不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
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「土地がまだ決まっていない」「家づくりは何から始めればいいかわからない」という方も、土地探しから家づくりまでトータルサポートいたします。自社分譲地の販売も行っているため、立地が良くコストを抑えた土地をご提案できるのもわたしたちの強みです
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平屋・２階建てともに総額を大きく変えずにご提案できるため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です
・年収300万円でも新築は建てられる？
・住宅ローンはどう組めばいい？
・この金額を借りても将来大丈夫？
・頭金は必要？
・アパート家賃以下で家を建てられる？
・失敗しない家づくりの進め方を知りたい
RAVIHOUSEでは、こうした不安を一つずつ解決する家づくり相談を行っています
現地調査・お見積り・図面作成はすべて無料です
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2026年05月25日
お役立ち情報８_いい土地を探す方法_その３
いい土地を探す方法は？
この土地でいいのかわからないと悩んでおられる方で、なかなか土地が決まらないと悩んでいる間に他のお客さんに取られてしまったなどの方は下記のことが問題なことが多いです
①資金計画が出来ていない
②アドバイスしてくれる工務店を探せていない
③まだいい土地があるのでは？と思ってしまう
などの理由が多いです
まず資金計画が出来ていないと、なぜ土地が決まらないか？
答えは簡単です
土地にいくら資金が使えるのかが明確にわからないからです
600万円資金が出せるのか？1,300万円資金が出せるのか？わからないままでは決められなくて当然です
土地以外にも建物や諸経費、付帯工事費用など、お家を建てるときに必ずかかる費用があります。ですから資金計画ができていれば、ある程度金額で絞り込みができると思います
土地が決まらない理由のひとつとして、アドバイスしてくれる工務店を探せていないことがあげられます
なぜなら不動産屋さんは土地のプロですが、建物のプロではないからです
希望のお家がこの土地で建てられるのか？
建築上、土地の外構費用はどれくらいかかるのか？
他に、建築するにあたって別の費用はかからないか？
建物を建てるときに必要なお金は、建物本体のお金だけではありません
土地によってはコンクリートの擁壁が必要だったり、基礎を高くしなければならなかったり、法律上、設計が制限されていたり、水や下水はどうなっているのか？電気はどうなっているのか？など土地により様々です。かかるお金も数百万円の単位で違ってきます
土地は安くても、建築するにあたってすごくお金がかかるという話はざらにあります
ですから、失敗しないためにも、その土地でいいのかと判断材料にするためにも、信頼できる工務店を探し、相談することが大事だと思います
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2026年05月22日
2026年5月22日
「すりガラスごしの緑」
我が家の廊下には、すりガラスの窓があります
玄関近くなので、カーテンをしなくてもいいようにすりガラスにしました
これが、我が家では大正解！新緑のきれいな季節になると
リビングからすりガラスごしにほわっと緑が見えて、とてもいい雰囲気になります
木々が風になびくと一段といい感じです
窓にもたくさんの種類があります
ちょっとしたことで、雰囲気がかわりますよ～
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お役立ち情報７_いい土地を探す方法_その２
いい土地を探す方法は？
見学会でよくお聞きするのは
「土地を探しているけどいい土地が見つからない」
「どこに頼んだらいいのかわからない」
「本当にこの土地でいいのか悩んでいる」
等のご相談です
今回は、どうしたら土地探しがうまくいくかを少しご説明させていただきます
まず、土地探しをしているが見つからない方は、土地探しを不動産屋さんか工務店さんに依頼されていると思いますが、依頼の仕方が悪いのかもしれません
ただ漠然と福知山市内の○○の場所あたりで土地がないですか？という依頼の仕方ではないでしょうか？
これでは不動産屋さんも本気で探してくれません…
必ず下記のポイントを伝えるようにしてください
①土地はいつ必要なのか
②希望の場所
③土地の大きさ
④金額
上記のことがはっきりと決まっていないと、前からある土地情報を勧められると思います
ですから、不動産屋さんに明確に伝えておかないといけないポイントは
①購入条件を明確に伝える！（金額・場所・大きさ）
②購入時期を明確に伝える！
上記の２つのポイントを押さえるだけで随分違ってきます
不動産屋さんからすると
①本気で買う気がある
②直近で条件が合えば早く買ってくれそうだ
こういう方が良いお客さんということになります
逆に冷やかしやまだまだ先の話だと思われると本気で情報を出さないのです
ポイントを押さえて、いい土地に出会いましょう！
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・年収300万円でも新築は建てられる？
・住宅ローンはどう組めばいい？
・この金額を借りても将来大丈夫？
・頭金は必要？
・アパート家賃以下で家を建てられる？
・失敗しない家づくりの進め方を知りたい
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2026年05月21日
お役立ち情報６_いい土地を探す方法_その１
いい土地を探す方法は？
もっといい土地があるのでは？と思い、土地が決まらない方は
土地売買の現状を知ってください
まず、新しい土地情報はそんなに頻繁には出ません
１年以上前からある土地情報が８割くらいです
ですから、新しい土地情報が出ると、今建築を考えていて土地を探している人たちで少ない土地情報を取り合います
もっといい土地があるのでは？と考えるのではなく、条件として
①希望のお家が建てられる
②予定の予算でほぼおさまる
③大きさなども概ね良い
④利便性や学校までの距離なども概ね良い
⑤その他の条件として、ここはどうしても嫌だというところがない
上記の条件をほぼ叶えているなら、すぐに予約（契約ではない）をしてプランニングをするべきだと思います
ですから、いい土地は条件があえばいい土地です
基本的に利便性が良い土地は土地価格が高いです
大きさも大きくなればなるほど総額は高くなります
おそらく、土地を探しておられる方は、安くて立地が良い土地を求められていると思いますが、土地に関してはそれはほぼ無いとお考えください
立地が良くて安い場合は、何か理由があります
道路が狭かったり、線路の側にあったり、形がいびつであったりします
ですから、いい土地は、ご自身の条件があえばいい土地だと考えてください
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2026年05月19日
2026年5月19日
「お庭のタープ（日除け）」
夏が近づくと我が家のウッドデッキにはタープ（日除け）が登場します
リビングの掃き出し窓に面したウッドデッキなので、そこに日除けがあると
リビングの暑さが少しやわらぎます
５月なのに、もうそんなことを考えないといけないくらいの暑さになるなんて、、、
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お役立ち情報５_諸経費や付帯工事に関するお話
おうちや土地以外にかかるお金
諸経費や付帯工事に関するお話
お家を建てる時にかかるお金は、お家の価格と土地の価格だけではありません
いわゆる諸経費や付帯工事費用などがかかってきます
では諸経費とは何なのでしょう
主な諸経費
①契約時印紙代金
②登記費用
③借り入れ条件の火災保険
④水道加入金
⑤下水道分担金
⑥銀行保証料
⑦つなぎ融資の利息や申込手数料など
上記の費用はどこの住宅会社で建築を依頼されてもかかってきます
金額は土地の状況や自治体、借り入れ金額などで大きく変わりますが
通常は150万円～200万円程度はかかります
次に付帯工事とは何なのでしょう
主な付帯工事
①上下水道の屋外給排水工事費用
②上下水道の引込工事費用
③建築基準法で必要な擁壁（コンクリートの土留め）
④地盤調査・地盤改良費用
⑤確認申請費用
⑥設計費・設計図書製作費用
⑦瑕疵担保保険料
上記の費用もどこの住宅会社でも必要となります
金額の高い安いは住宅会社により変わります
必要か必要でないかは土地の状況や建築場所などにより大幅に変わります
200万円～400万円程度はかかります
このように土地の状況や建築場所、借り入れ条件などにより大きく金額が変わります
土地探しの判断基準のひとつになる大事な部分です
ですから、お家を建てるときにかかるすべての費用は
建物価格＋土地価格＋諸経費＋付帯工事費用＝お家を建てる時かかるすべての費用
となります
ラビハウスでは、土地金額以外でどれくらい費用がかかるのか、諸費用がどれくらいかかるのかなどもあわせて
ご相談させていただきます
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2026年05月15日
2026年5月15日
「毛布の洗濯」
今週は暑い日が続いていますね
先日から家中の毛布を少しずつ洗濯しています
ドラム式洗濯機を買う前は
コインランドリーで一度で全部洗濯乾燥していたのですが
ドラム式洗濯機を買ってからは
家で洗濯乾燥をするようになりました
こういう時はドラム式、便利だなって思います
今年の５月は例年よりも暑い予報です
衣替えの時期も少しずつ早まりそうですね
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お役立ち情報４_新築が建つまでにかかる期間
家づくりを考え始めてから、実際に新築が建つまでどれくらいかかるの？
これに関しては、様々な理由がありますので、一概には言えませんが、目安として…
土地探し→→→→→→→→→→→選定 １ヶ月～６ヶ月
建物の設計→→→→→→→→→→プランニング １ヶ月～２ヶ月
金融機関の選択→→→→→→→→申し込み・土地の取り引き ２週間～１ヶ月
法律上の手続き→→→→→→→→２週間～３ヶ月（土地の大きさにより変わります）
着工からお引き渡しまで→→→→３ヶ月～４ヶ月（家の大きさや仕様により変わります）
一番最初の資金計画からいうと、最短で７ヶ月、最長で１年５ヶ月くらいは、実際に住み始めるまでにかかります。ですから、実際には、いつから住み始めたいかを決めていただき、目安にしてください
焦って決めて失敗することがないように計画的に無理なく進めてください
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2026年05月14日
お役立ち情報３_住宅を持つことでのメリット
住宅を持つことでのメリットは？
アパート暮らしから住宅を持つことでの最大のメリットは、土地も建物も含めて自分の財産になるということです
当たり前ですが、アパートはいくら家賃を払い続けても自分のものにはなりません
住宅を持つことでのメリットは他にもあります！
住宅を持つことでの９つのメリット
①自分の財産になる
②アパート家賃くらの支払いで済むので、実質負担増がない
③部屋数が家族分あるのでプライバシーを保てる
④リビング等がアパートより広いのでストレスが少なくなる
⑤オール電化なので、光熱費が安くなる
⑥広々とした駐車場が取れる（土地による）
⑦家族が帰省してくる場所がある
⑧子供にも資産を残せる
⑨ペットなども自由に飼える
等、他にもあります
アパート家賃は2LDKなどの広さで築年数が浅いものだと７～８万円くらいはしてきます
下手をすれば新築時ローンの支払いのほうが安くなることもあります
アパート代は年間で、80万円～90万円
10年間で、800万円～900万円
30年間で、2,400万円～2,700万円
自分のものにならないのに上記の家賃を支払っていることになります
その金額があれば、土地付一戸建てが十分に建築できます
しかも生活環境もアパート時とは比べものにならないくらい快適になります
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2026年05月12日
Ｃ値とは？
「C値とは？」の概念やUA値との違い、低いメリット・デメリットを解説
・C値とは何を表す数値なのか、気密性の基本的な考え方を解説します
・C値が低い家のメリット・デメリットを踏まえ、後悔しない家づくりの考え方を紹介します
目次
1 C値の意味｜概要を解説
1.1 C値とは
1.2 C値とUA値の違い
1.3 断熱等級は高くてもC値が低い家は存在する
2 C値が低い家のメリット5選｜C値が意味ないは嘘
2.1 気密性が高く温度を保てる
2.2 本来の断熱性能を発揮できる
2.3 外部の嫌な臭いや汚い空気を防げる
2.4 腐敗やシロアリ被害を防ぎやすい
2.5 施工会社の技術力の指標になる
3 C値が低い家のデメリット｜解決策あり
3.1 空気がこもる
3.2 建築費用が高い
3.3 経年劣化とともに結露が出ることも
3.4 測定してくれる施工会社が限られる
4 住宅の種類によるC値の目安
4.1 築30年程度の一般的な住宅｜C値10cm²/㎡程度
4.2 大手メーカーの高断熱住宅｜C値5cm²/㎡程度
4.3 高断熱・高気密の住宅｜C値1cm²/㎡程度
5 住宅の快適さはC値以外も重要
6 まとめ
1 C値の意味｜概要を解説
C値は、住宅全体にどれだけ隙間があるかを示す気密性能の指標です
ここでは、C値の基本的な意味や数値の考え方、住宅性能との関係について解説します
1.1 C値とは
C値とは、住宅全体にどれだけの隙間があるかを数値で示した、気密性能の指標です
家全体の隙間面積を延床面積で割って算出され、数値が低いほど気密性が高いことを意味します
一般的な住宅では、見た目に隙間がないように見えても、配線まわりや窓枠などに目に見えない隙間が生じているケースは
珍しくありません
こうした小さな隙間が積み重なることで、室内の空気や熱が逃げやすくなり、快適性や省エネ性に影響を及ぼします
そのためC値は、断熱性能の数値だけでは判断できない、住宅の実際の性能を見極めるうえで重要な指標のひとつです
1.2 C値とUA値の違い
C値と混同されやすい指標に、住宅の断熱性能を示すUA値があります
UA値は、屋根・壁・床・窓などの外皮から、室内の熱がどれだけ外へ逃げやすいかを表す数値です
数値が小さいほど断熱性能が高く、冷暖房でつくった室温を保ちやすい住宅といえます
このUA値は電力消費量などとともに、住宅の断熱性能を評価する断熱等級にも用いられており、等級が高いほど断熱性能に
優れた住宅と判断されます
ただし、断熱等級はあくまで断熱材や窓の性能を基準にした評価であり、施工時に生じる隙間までは反映されません
つまりUA値や断熱等級は断熱性能、C値は気密性能を評価するもので、役割は明確に異なります
どちらか一方だけが優れていても十分とはいえず、快適な住まいには両者のバランスが重要です
なお、快適な生活を送るうえで必要な断熱等級については、次の記事で詳しく解説します
1.3 断熱等級は高くてもC値が低い家は存在する
断熱等級が高い住宅であっても、必ずしも気密性能まで優れているとは限りません
断熱等級は、使用する断熱材や窓の性能をもとに評価されるため、施工時の隙間の有無までは反映されないからです
その結果、数値上は高断熱でも、目に見えない部分に隙間が多く、C値が大きくなってしまうケースもあります
このような住宅では、冷暖房の効きが悪くなったり、計画換気が十分に機能しなかったりする可能性があります
断熱等級の高さだけで判断せず、C値もあわせて確認することが、快適な住まいづくりには欠かせません
2 C値が低い家のメリット5選｜C値が意味ないは嘘
C値が低い住宅は、気密性が高く、住み心地や省エネ性にさまざまなメリットがあります
ここでは「C値は意味がない」と言われる理由を整理しながら、実際に得られる5つのメリットを解説します
2.1 気密性が高く温度を保てる
C値が低い住宅は、外の冷気や熱気が室内に入り込みにくく、安定した室温を保ちやすいです
暖房や冷房の効果も外に逃げていきにくい構造なため、年間を通じて光熱費を削減できるメリットがあります
一方で気密性が低い家では、目に見えない隙間から空気が出入りし、室内の温度がムラになりやすいです
その結果、断熱性能が高くても冷暖房の効きが悪く、快適さを実感しにくいケースも珍しくありません
2.2 本来の断熱性能を発揮できる
C値が低い住宅では、断熱材や窓が持つ性能を無駄なく発揮できます
気密性が高いことで、室内外の空気の出入りが抑えられ、断熱層が計画どおり機能するためです
反対に、隙間が多い住宅では、いくら高性能な断熱材を使っていても空気が逃げ、効果を実感しにくくなります
断熱性能を数値だけで終わらせず、実際の住み心地につなげるには、気密性能との両立が欠かせません
2.3 外部の嫌な臭いや汚い空気を防げる
C値が低い住宅では、外部からの嫌な臭いや汚れた空気の侵入を抑えやすくなります
気密性が高いことで、空気の出入り口が換気設備に限定され、計画どおりの換気が行われるためです
生活臭を上手に外に逃がしつつ、花粉や黄砂、PM2.5といった大気汚染物質の侵入も抑制できます
C値が低いことで空気環境をコントロールしやすい点は、快適さだけでなく健康面においても大きなメリットといえます
2.4 腐敗やシロアリ被害を防ぎやすい
C値が低い住宅は、構造内部に湿気が入り込みにくく、建物の腐敗リスクを抑えやすくなります
木造住宅にとって湿気は大きな弱点であり、日本の気候ではとくに対策が重要です
気密性が高い家では、壁の内部や床下に湿った空気が侵入しにくくなり、柱や土台の状態を健全に保ちやすく
なります
湿気による木材の腐敗も防げるため、シロアリの被害も抑えやすい特徴があります
住宅の状態を健全に保てる点は、C値が低いからこそ得られるメリットのひとつです
2.5 施工会社の技術力の指標になる
C値は、施工会社の技術力や施工精度を見極める指標のひとつになります
高気密住宅は設計だけで実現できるものではなく、現場での丁寧な施工があってこそ現れる数値です
そのため、実際に気密測定を行い、C値の実績を公開しているかは重要な判断材料になります
施工写真や測定結果を確認しながら、気密施工に本気で取り組んでいる会社を選ぶことが、後悔しない家づくりに
つながります
3 C値が低い家のデメリット｜解決策あり
C値が低い住宅には多くのメリットがある一方で、注意しておきたい点も存在します
ここでは、高気密住宅で起こりやすいデメリットと、その具体的な解決策について解説します
3.1 空気がこもる
高気密住宅は、換気計画が不十分だと空気がこもりやすく感じることがあります
隙間が少ない分、自然に風が抜ける住宅と比べると、空気の入れ替わりを体感しにくくなるためです
ただし現在の住宅では、24時間換気設備の設置が義務付けられており、適切に機能していれば極端に息苦しくなる
ことはありません
3.2 建築費用が高い
高気密住宅は、一般的な住宅と比べて建築費用が高くなりやすい点もデメリットです
気密性を高めるためには、断熱材を隙間なく施工する必要があり、使用する材料や施工手間が増えるためです
また、気密施工には高い技術力が求められるため、対応できる職人が限られる点もコストに影響します
ただし、C値の低い家は省エネ性能が高く、ランニングコストを抑えられます
建築時の費用だけでなく、住み始めてからの維持費も含めて総合的に考えることが大切です
3.3 経年劣化とともに結露が出ることも
高気密住宅であっても、経年劣化や外気温との差の影響により、将来的に結露が発生する可能性があります
とくに、断熱材や気密シートの施工が不十分な場合、その影響は時間の経過とともに表れやすいです
柱まわりやコンセント裏に生じる断熱欠損、防湿気密シートの破れや継ぎ目処理の甘さがあると、冷気や湿気の
通り道ができてしまいます
こうしたトラブルを防ぐには、施工時の丁寧さに加え、換気計画や将来のメンテナンスまで見据えた対応ができる
施工会社を選ぶことが重要です
3.4 測定してくれる施工会社が限られる
C値は、すべての施工会社が測定・公開している数値ではありません
気密測定には専用の機器と知識が必要で、現場ごとに手間もかかるため、対応できる施工会社は限られています
そのため、C値の重要性を理解していても、実際に測定・公開まで行っている施工会社を見つけるのは容易では
ありません
住宅性能を重視するのであれば、C値を測定し、その結果を公開している施工会社を選ぶことが大切です
4 住宅の種類によるC値の目安
C値は住宅の性能や築年数、施工方法によって大きく差が出ます
ここでは住宅のタイプ別に、一般的なC値の目安を紹介します
4.1 築30年程度の一般的な住宅｜C値10cm²/㎡程度
築30年程度の一般的な住宅では、C値が10cm²/㎡前後となるケースが多く見られます
これは住宅全体の隙間を合計すると、A3用紙1枚分ほどの開口がある状態に相当します
当時は気密性能を重視する設計思想が一般的ではなく、施工精度や部材の性能にも限界がありました
そのため冷暖房効率が低く、冬場に隙間風を感じたり、部屋ごとの温度差が生じやすかったりします
現在の高気密住宅と比べると、快適性や省エネ性の面で大きな差が出やすい住宅タイプです
4.2 大手メーカーの高断熱住宅｜C値5cm²/㎡程度
大手メーカーが手がける高断熱住宅では、C値がおおよそ5cm²/㎡前後となるケースが見られます
C値5cm²/㎡とは、おおむね家全体でB5用紙の隙間がある状態です
高断熱住宅は、高性能な断熱材や窓を採用しているため断熱等級は高いものの、施工時の気密処理が十分でない場合、
目に見えない隙間が残ってしまうことがあります
その結果、冷暖房でつくった空気が外へ逃げやすく、設備性能の割にエネルギー効率が伸びない場合も珍しく
ありません
住宅性能を正しく判断するためには、断熱性能の数値だけでなく、気密性能まで含めて確認することが重要です
4.3 高断熱・高気密の住宅｜C値1cm²/㎡程度
高断熱・高気密を両立した住宅では、C値は1.0cm²/㎡前後がひとつの目安です
この水準になると、住宅全体の隙間はかなり抑えられ、冷暖房効率や室内環境の安定性が大きく向上します
断熱性能と気密性能がバランスよく確保されているため、数値だけでなく体感としても快適さを実感しやすいのが
特徴です
断熱性能を示すUA値とあわせて確認することで、冷暖房効率や住み心地をより具体的にイメージできます
RAVIHOUSEでは、ベース仕様のハイグレードを一つの基準にしています
断熱等級５ 耐震等級３ Ｃ値0.9以下
気密測定も行っています
何故、等級６ではなく、Ｃ値も0.5以下ではないのか？
多くのお客様の費用対効果が低いと考えています
建築費用だけが高くなり、体感や光熱費に大きな差がでないと考えるからです
家だけではなくお金は人生の中で他にも必要だと考えるからです
将来にわたり、家以外の資金が必ず必要になります
子供の為の学費やマイカー、旅行など多くの場面で資金が必要です
今、共働きでも、いつ働けなるかわからないのに、無理な月々の支払で結局、マイホームを手放したり、
家以外の他のことを我慢してつらい思いをするのはどうかと思います
オシャレなお家だからと性能が高い家を建てたいと思われるのは分かりますが、よく考えてください
その支払いで35年支払っていけますか？
RAVIHOUSEでは、無理なく支払っていける金額での建築を推奨しております
RAVIHOUSEは何故、低価格で高性能なお家を建てられるのか？
最近、4,000万円とか4,500万円くらいじゃないとお家が建てられないと思っておられるお客様が増えてきたように思います
たしかに建築資材等が高くなっているのは事実です
RAVIHOUSEでも２年くらい前から金額が少し高くはなっています
ですが、土地にもよりますが、土地もあわせて総額2,500万円から3,500万円程度で実際に建築できております
つまりアパート家賃程度で月々支払いができていることが多いのです
では何故、低価格におさえられるのか？
下記にまとめてみました
①派手な広告等をしない
RAVIHOUSEでは、ＴＶコマーシャルなど数百万、数千万円かけての広告等はしておりません
その分経費が抑えられます
②人件費が少ない
業務効率を上げ少人数で運営できております
社内インフラを整え、お客様へのサービス等を落とさずに経費を抑えています
③モデルルームがない
モデルルームは建築したときもたくさんの経費がかかりますが、維持費も相当なお金が必要です
RAVIHOUSEではお客様のお家を２日間お借りして、見学会を開催しております
その分、経費が抑えられます
④商品を安く仕入れている
商品は通常、小売り販売店から仕入れていますが、
中抜きをなくして直接問屋などから仕入れをすることで商品を安く仕入れています
その分経費を抑えられます
上記のような理由で商品の品質を最大限にあげつつ、金額を抑えたお家が提供できています
安くて良い家の原点の理由です
高いから良い家は悪い家です
人生の中で一番高い買い物はマイホームだと思います
そこで、オシャレで性能の高いお家を建てたいと思うのは当然だと思います
ですが、そのことで、たくさんの住宅ローンを組んで、月々の支払いに追われることは良いお家なのでしょうか？
35年・40年と長い支払いで月々10万円をこえるようなローンを組むのは無謀です
金利の上昇リスクも考えると、11万円や12万円の支払いになっても不思議ではないです
払っていけますでしょうか？
払えたとして幸せでしょうか？
人生の中で、他にも子供の教育費やマイカー、旅行等、たくさんの資金が必要になります
お家のローンだけ10万円を超えるような支払いをつづけていけるでしょうか？
RAVIHOUSEでは、無理なく月々支払っていける商品づくりをしております
商品も高機能・高性能なお家です
本当の意味での安くて良い家です
2026年5月12日
「完成見学会を開催します！」
今週末、5/16(土)・5/17(日)は
福知山市篠尾にて完成見学会を開催予定です
ラビハウスでは、年に10回程度、見学会を開催しております
今週末は天気のいい予報です！
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スタッフ一同、お待ちしております！
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RAVIHOUSE株式会社谷英建築は、地域密着の建築会社として、自由設計の木造注文住宅を中心に、集合住宅・店舗新築・リフォームまで幅広く施工を行っています
不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
建築エリア；福知山市・綾部市・京丹後市・宮津市・与謝野町・南丹市・亀岡市・京都市・丹波市・丹波篠山市・三田市・神戸市
株式会社谷英建築のミニハウス
2026年05月01日
お役立ち情報２_資金計画でわかる６つのこと
RAVIHOUSEで資金計画をしてわかる６つのこと
①いくら借りることができるのか
年収や勤続年数など様々な条件により、借り入れできる金額が決まってきます
借り入れできる金額がわかることで、現実的に土地や建物にどれくらいお金をかけることができるのかが分かります
このことが分からないまま土地を探すと500万円の土地でいいのか、1,000万円の土地でいいのか、わからないまま漠然と土地を探すことになります
建物も1,000万円かけられるのか2,000万円かけられるのか、わからないまま住宅会社を探すことになります
②いくら借りなければいけないのか
いくら借りなければいけないのかがわかると次の効果があります
だいたい、どこの住宅会社も大きさや間取りにより金額が決まっていきます。おそらく今から新築を建てられるということなら、何かしら今の状況より良くしたいから新築を建てようと思われているのでしょう。
例えば、部屋数がもっと欲しい！
大きいリビングにしたい！
家事をするのにもっと楽できるようにしたい！
等、他にもたくさんあると思いますが、希望されるおうちがいくらするのかが分かることで、あとは、諸経費や付帯工事費用、土地代金で新築にあたってかかるすべての費用がわかります。これで、いくら借りなければならないかがわかります
③現金は必要なのか
現金は必要なのか？ということですが、ラビハウスではほとんどの方が現金なしで建てておられます。もちろん借り入れ限界で、足りない部分は現金が必要です
借り入れできる金額でやりくりできるなら現金は必要ありません
それになるべく現金はとっておかれた方がいいです
詳しくはお問い合わせくださいね
④いくら支払っていくのか
いくら支払っていくのか？は長期の住宅ローンを組む場合はとても重要になります
長期の場合、35年間支払っていくことになりますので、その支払いに無理があると転職したくてもできない、今お勤めの会社が倒産したら？子供の学費など、あらゆることに不都合がでます。やはり家は幸せに快適に暮らすための道具です
その道具にお金をかけすぎて支払いに追い回されるのは本末転倒だと思います
理想は長期にわたって無理なく支払いできることが望ましいです
⑤そもそも借りられるのか
⑥どこで借りられるのか
そもそも借りられるのか？どこで借りられるのか？ですが、ご本人様の状況により、借り入れが申し込める金融機関が変わります
・年収や勤続年数、ご本人様の属性や借り入れ状況、
・自営業なのか会社員なのか、
・単独申し込みなのか、連帯債務なのか
など様々な理由で、借りやすい銀行、借りにくい銀行、申し込みできる銀行、より得をする銀行など状況により変わります
資金計画をすることによってお客様にとって一番いい選択ができると思います！
このように資金計画をするだけで家づくりに失敗しにくくなり
よりお得な選択ができると思います。
弊社ラビハウスでは資金計画を無料でさせていただいております
弊社で資金計画をしたからといって、弊社でおうちを建てなければいけなくなるのでは？
ということもありませんのでご安心ください（弊社で建てていただけると嬉しいですが）
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また、不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
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「土地がまだ決まっていない」「家づくりは何から始めればいいかわからない」という方も、土地探しから家づくりまでトータルサポートいたします。自社分譲地の販売も行っているため、立地が良くコストを抑えた土地をご提案できるのもわたしたちの強みです
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
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