お役立ち情報５_諸経費や付帯工事に関するお話
おうちや土地以外にかかるお金
諸経費や付帯工事に関するお話
お家を建てる時にかかるお金は、お家の価格と土地の価格だけではありません
いわゆる諸経費や付帯工事費用などがかかってきます
では諸経費とは何なのでしょう
主な諸経費
①契約時印紙代金
②登記費用
③借り入れ条件の火災保険
④水道加入金
⑤下水道分担金
⑥銀行保証料
⑦つなぎ融資の利息や申込手数料など
上記の費用はどこの住宅会社で建築を依頼されてもかかってきます
金額は土地の状況や自治体、借り入れ金額などで大きく変わりますが
通常は150万円～200万円程度はかかります
次に付帯工事とは何なのでしょう
主な付帯工事
①上下水道の屋外給排水工事費用
②上下水道の引込工事費用
③建築基準法で必要な擁壁（コンクリートの土留め）
④地盤調査・地盤改良費用
⑤確認申請費用
⑥設計費・設計図書製作費用
⑦瑕疵担保保険料
上記の費用もどこの住宅会社でも必要となります
金額の高い安いは住宅会社により変わります
必要か必要でないかは土地の状況や建築場所などにより大幅に変わります
200万円～400万円程度はかかります
このように土地の状況や建築場所、借り入れ条件などにより大きく金額が変わります
土地探しの判断基準のひとつになる大事な部分です
ですから、お家を建てるときにかかるすべての費用は
建物価格＋土地価格＋諸経費＋付帯工事費用＝お家を建てる時かかるすべての費用
となります
ラビハウスでは、土地金額以外でどれくらい費用がかかるのか、諸費用がどれくらいかかるのかなどもあわせて
ご相談させていただきます
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RAVIHOUSE株式会社谷英建築は、地域密着の建築会社として、自由設計の木造注文住宅を中心に、集合住宅・店舗新築・リフォームまで幅広く施工を行っています
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