2026年05月22日
2026年5月22日
「すりガラスごしの緑」
我が家の廊下には、すりガラスの窓があります
玄関近くなので、カーテンをしなくてもいいようにすりガラスにしました
これが、我が家では大正解！新緑のきれいな季節になると
リビングからすりガラスごしにほわっと緑が見えて、とてもいい雰囲気になります
木々が風になびくと一段といい感じです
窓にもたくさんの種類があります
ちょっとしたことで、雰囲気がかわりますよ～
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RAVIHOUSE株式会社谷英建築は、地域密着の建築会社として、自由設計の木造注文住宅を中心に、集合住宅・店舗新築・リフォームまで幅広く施工を行っています
不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
建築エリア；福知山市・綾部市・京丹後市・宮津市・与謝野町・南丹市・亀岡市・京都市・丹波市・丹波篠山市・三田市・神戸市
お役立ち情報７_いい土地を探す方法_その２
いい土地を探す方法は？
見学会でよくお聞きするのは
「土地を探しているけどいい土地が見つからない」
「どこに頼んだらいいのかわからない」
「本当にこの土地でいいのか悩んでいる」
等のご相談です
今回は、どうしたら土地探しがうまくいくかを少しご説明させていただきます
まず、土地探しをしているが見つからない方は、土地探しを不動産屋さんか工務店さんに依頼されていると思いますが、依頼の仕方が悪いのかもしれません
ただ漠然と福知山市内の○○の場所あたりで土地がないですか？という依頼の仕方ではないでしょうか？
これでは不動産屋さんも本気で探してくれません…
必ず下記のポイントを伝えるようにしてください
①土地はいつ必要なのか
②希望の場所
③土地の大きさ
④金額
上記のことがはっきりと決まっていないと、前からある土地情報を勧められると思います
ですから、不動産屋さんに明確に伝えておかないといけないポイントは
①購入条件を明確に伝える！（金額・場所・大きさ）
②購入時期を明確に伝える！
上記の２つのポイントを押さえるだけで随分違ってきます
不動産屋さんからすると
①本気で買う気がある
②直近で条件が合えば早く買ってくれそうだ
こういう方が良いお客さんということになります
逆に冷やかしやまだまだ先の話だと思われると本気で情報を出さないのです
ポイントを押さえて、いい土地に出会いましょう！
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RAVIHOUSE株式会社谷英建築は、地域密着の建築会社として、自由設計の木造注文住宅を中心に、集合住宅・店舗新築・リフォームまで幅広く施工を行っています
また、不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
建築エリアも福知山市・綾部市・京丹後市・宮津市・与謝野町・南丹市・亀岡市・京都市・丹波市・丹波篠山市・三田市・神戸市となっております
「土地がまだ決まっていない」「家づくりは何から始めればいいかわからない」という方も、土地探しから家づくりまでトータルサポートいたします。自社分譲地の販売も行っているため、立地が良くコストを抑えた土地をご提案できるのもわたしたちの強みです
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
平屋・２階建てともに総額を大きく変えずにご提案できるため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です
・年収300万円でも新築は建てられる？
・住宅ローンはどう組めばいい？
・この金額を借りても将来大丈夫？
・頭金は必要？
・アパート家賃以下で家を建てられる？
・失敗しない家づくりの進め方を知りたい
RAVIHOUSEでは、こうした不安を一つずつ解決する家づくり相談を行っています
現地調査・お見積り・図面作成はすべて無料です
【家づくりのご相談はHPよりお問い合わせください】
・オンライン相談
・電話相談
・LINE相談
・メール相談
「まずは話を聞いてみたい」という段階でも大丈夫です
お気軽にご相談ください
2026年05月21日
お役立ち情報６_いい土地を探す方法_その１
いい土地を探す方法は？
もっといい土地があるのでは？と思い、土地が決まらない方は
土地売買の現状を知ってください
まず、新しい土地情報はそんなに頻繁には出ません
１年以上前からある土地情報が８割くらいです
ですから、新しい土地情報が出ると、今建築を考えていて土地を探している人たちで少ない土地情報を取り合います
もっといい土地があるのでは？と考えるのではなく、条件として
①希望のお家が建てられる
②予定の予算でほぼおさまる
③大きさなども概ね良い
④利便性や学校までの距離なども概ね良い
⑤その他の条件として、ここはどうしても嫌だというところがない
上記の条件をほぼ叶えているなら、すぐに予約（契約ではない）をしてプランニングをするべきだと思います
ですから、いい土地は条件があえばいい土地です
基本的に利便性が良い土地は土地価格が高いです
大きさも大きくなればなるほど総額は高くなります
おそらく、土地を探しておられる方は、安くて立地が良い土地を求められていると思いますが、土地に関してはそれはほぼ無いとお考えください
立地が良くて安い場合は、何か理由があります
道路が狭かったり、線路の側にあったり、形がいびつであったりします
ですから、いい土地は、ご自身の条件があえばいい土地だと考えてください
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平屋・２階建てともに総額を大きく変えずにご提案できるため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です
・年収300万円でも新築は建てられる？
・住宅ローンはどう組めばいい？
・この金額を借りても将来大丈夫？
・頭金は必要？
・アパート家賃以下で家を建てられる？
・失敗しない家づくりの進め方を知りたい
RAVIHOUSEでは、こうした不安を一つずつ解決する家づくり相談を行っています
現地調査・お見積り・図面作成はすべて無料です
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2026年05月19日
2026年5月19日
「お庭のタープ（日除け）」
夏が近づくと我が家のウッドデッキにはタープ（日除け）が登場します
リビングの掃き出し窓に面したウッドデッキなので、そこに日除けがあると
リビングの暑さが少しやわらぎます
５月なのに、もうそんなことを考えないといけないくらいの暑さになるなんて、、、
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不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
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お役立ち情報５_諸経費や付帯工事に関するお話
おうちや土地以外にかかるお金
諸経費や付帯工事に関するお話
お家を建てる時にかかるお金は、お家の価格と土地の価格だけではありません
いわゆる諸経費や付帯工事費用などがかかってきます
では諸経費とは何なのでしょう
主な諸経費
①契約時印紙代金
②登記費用
③借り入れ条件の火災保険
④水道加入金
⑤下水道分担金
⑥銀行保証料
⑦つなぎ融資の利息や申込手数料など
上記の費用はどこの住宅会社で建築を依頼されてもかかってきます
金額は土地の状況や自治体、借り入れ金額などで大きく変わりますが
通常は150万円～200万円程度はかかります
次に付帯工事とは何なのでしょう
主な付帯工事
①上下水道の屋外給排水工事費用
②上下水道の引込工事費用
③建築基準法で必要な擁壁（コンクリートの土留め）
④地盤調査・地盤改良費用
⑤確認申請費用
⑥設計費・設計図書製作費用
⑦瑕疵担保保険料
上記の費用もどこの住宅会社でも必要となります
金額の高い安いは住宅会社により変わります
必要か必要でないかは土地の状況や建築場所などにより大幅に変わります
200万円～400万円程度はかかります
このように土地の状況や建築場所、借り入れ条件などにより大きく金額が変わります
土地探しの判断基準のひとつになる大事な部分です
ですから、お家を建てるときにかかるすべての費用は
建物価格＋土地価格＋諸経費＋付帯工事費用＝お家を建てる時かかるすべての費用
となります
ラビハウスでは、土地金額以外でどれくらい費用がかかるのか、諸費用がどれくらいかかるのかなどもあわせて
ご相談させていただきます
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また、不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
建築エリアも福知山市・綾部市・京丹後市・宮津市・与謝野町・南丹市・亀岡市・京都市・丹波市・丹波篠山市・三田市・神戸市となっております
「土地がまだ決まっていない」「家づくりは何から始めればいいかわからない」という方も、土地探しから家づくりまでトータルサポートいたします。自社分譲地の販売も行っているため、立地が良くコストを抑えた土地をご提案できるのもわたしたちの強みです
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
平屋・２階建てともに総額を大きく変えずにご提案できるため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です
・年収300万円でも新築は建てられる？
・住宅ローンはどう組めばいい？
・この金額を借りても将来大丈夫？
・頭金は必要？
・アパート家賃以下で家を建てられる？
・失敗しない家づくりの進め方を知りたい
RAVIHOUSEでは、こうした不安を一つずつ解決する家づくり相談を行っています
現地調査・お見積り・図面作成はすべて無料です
【家づくりのご相談はHPよりお問い合わせください】
・オンライン相談
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「まずは話を聞いてみたい」という段階でも大丈夫です
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2026年05月10日 - 2026年05月16日 « ラビハウス 新築・一戸建て・工務店・不動産（丹波市・福知山市）ならラビハウストップへ » 2026年05月24日 - 2026年05月30日
