お役立ち情報11_家づくりで失敗しないためのマメ知識③
家づくりで失敗しないためのマメ知識③
前回に引き続き、これからお話する内容は「建築費を無駄に使わずいい家を建てたい！」です
⑤資金計画をしっかり立てられる人
「一番大切なのは「資金計画」です」
家を建てようか建てまいかと悩んでいるあなたを建てる気にさせるとっておきの言葉があります
それは「自己資金で建てられます」と「家の家賃並で建てられます」です！
確かに今は金利も安くなっておりますが、頭金なしで月々のローンが高くなってしまったり、アパートから一戸建てに引っ越し、まず驚くのが光熱費です。必要以上の照明設備や、デザインばかりに気をとられて、肝心な構造を見落とすと、暖房などの光熱費に余計な負担がかかります
賢い人は、いくら借りられるか？ではなく、いくらなら月々返済できるのか？をしっかり把握できるひとです
⑥営業マンを見分けることができる人
「営業マンは「売るプロ」であることを忘れてはいけない」
「私にお任せください！」
今日もきっとどこかで言っている言葉です。しかし本当に、その営業マンに全てを任せても大丈夫でしょうか？
実は営業マンは、平均３年で転勤になります
なぜ転勤するのでしょうか？それはクレーム処理を抱えきれなくなることが原因のひとつと言われております。抱えきれなくなったお客様を切り捨ててしまうのです。挨拶ハガキ一枚で
そこへいくと、地域に根をおろした工務店・ビルダーは、社長はもちろん社員もほとんどが地元の人間で転勤もありません。アンケートによると、家を買う決め手の一番の理由が
「担当営業マンが信用できる人だったから」だそうです。
工務店は地域に根ざしており、逃げも隠れもしません
⑦地域ビルダーを見分けることができる人
「本物の「地域ビルダー」を探そう」
今、地域ビルダーや工務店が見直されています
それは大手ハウスメーカーの考える家造りと、家を建てようと思う人たちの考えに大きなギャップがでているからです
つまり、大手ハウスメーカーの家は非常に高いのです。住宅メーカーは経費がかかるために安くすることができません。そのため、営業マンは難しい客とお金のない客は相手にしないのです。そこへいくと、工務店はどんなお客様でも大切にきちんと相談にのってくれるでしょう。しかし、営業の訓練や接客方法を勉強したこともなく、泥臭いところがあります。住宅メーカーの営業マンと比べたら、かなり劣るように感じるかもしれません。しかし、いいところもたくさんあります！見た目や対応だけで判断せず、その会社と一生付き合っていけるかどうかを見極めることが大切です
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こんな会社を探してください！
今、地域ビルダーや工務店が立ち上がり、消費者に「安くていい家」を提供したいと願い、努力しているグループが全国で数多く誕生しています。「いい家は高い」という間違った考えは捨ててください！新価格が可能になったワケをほんの少しご紹介します
①流通経路を見直し、中間マージンをカット！
②徹底した標準化・合理化を行い、無駄な労務費を削減！
③機械化により、大幅な工期短縮に成功！
④設計施工のシステムを確立！
⑤展示会やカタログに多額の経費をかけない！
このことを知っていただければ、あなたの家づくりは成功します
もう家づくりに無駄なお金を使うことはやめてください
楽しい家造りができることを心からお祈りしております
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RAVIHOUSE株式会社谷英建築は、地域密着の建築会社として、自由設計の木造注文住宅を中心に、集合住宅・店舗新築・リフォームまで幅広く施工を行っています
また、不動産業も行っているため、土地探し・土地売買・土地仲介までワンストップでご相談いただけます
建築エリアも福知山市・綾部市・京丹後市・宮津市・与謝野町・南丹市・亀岡市・京都市・丹波市・丹波篠山市・三田市・神戸市となっております
「土地がまだ決まっていない」「家づくりは何から始めればいいかわからない」という方も、土地探しから家づくりまでトータルサポートいたします。自社分譲地の販売も行っているため、立地が良くコストを抑えた土地をご提案できるのもわたしたちの強みです
RAVIHOUSEの家づくりは、地元工務店だからこそできる自由設計と高品質・高機能を両立したコストパフォーマンスの高い住まいづくり。家事動線を考えた設計・子育てしやすい間取り、お家にお金をかけすぎない計画、そして快適に長く住める家を大切にしています
平屋・２階建てともに総額を大きく変えずにご提案できるため、ご家族のライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です
・年収300万円でも新築は建てられる？
・住宅ローンはどう組めばいい？
・この金額を借りても将来大丈夫？
・頭金は必要？
・アパート家賃以下で家を建てられる？
・失敗しない家づくりの進め方を知りたい
RAVIHOUSEでは、こうした不安を一つずつ解決する家づくり相談を行っています
現地調査・お見積り・図面作成はすべて無料です
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