2011年02月04日
１ 直接施工だからです！
私どもは福知山近郊で４８年間 木造建築に携わってきた大工集団です。かくゆう私も、その一人です。ほとんどのハウスメーカーや工務店さんの場合
お客様→元請け工務店→下請け(大工も含む)→孫請けです。
私どもは
お客様→元請け工務店です。
(大工）
直接お客様の仕事をすることにより中間のお金を削減でき、同時にお客様との距離が近くなります。
そのことにより、よりお客様の思いも伝わります。
２ 直接仕入れだからです！
２ 直接仕入れだからです！
コストダウンにおいて 私どもが最も苦労したてんです。ですが志を同じくする全国８０００社の工務店ネットワークグループに加入しコストダウンにおける様々な情報をもとに地元の業者の協力も得て メーカー直接仕入れが可能になりました。
そのことにより中間マージンを削減でき よりいいものを安く仕入れできるようになりました。
従来の私ども仕入れ
メーカー→商社→問屋→販売店→小売販売店→工務店→お客様
現在の私どもの仕入れ
メーカー→商社→工務店→お客様
製造元(メーカー)→工務店→お客様
見てもらえれば分かると思いますが２～３業者の中間がなくなりコストダウンに成功しました。
日々商品も新しく機能的になっています。私ともは日夜 より機能的でデザインも良くお手入れしやすい商品を低価格でお客様にお届けできるように努力しています。
３ 営業マンがいないからです！
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥには営業マンはいません。ですから人件費もかかりません。もちろんお客様の疑問や家を建てるにあたっての悩みやお客様との打ち合わせ さらに現場管理と施工管理などをする社員はいます。ですが訪問営業や押し売りまがいの事をする社員はいませんし、そんな事をする必要もないと思っております。お客様の疑問や悩みを聞きアドバイスができたらいいと思っております。
４ 派手なＣＭや広告をしないからです。
みなさん よくテレビや新聞などで大手住宅メーカーのＣＭを見かけることがあると思います。
お分かりだと思いますが それには莫大な経費がかかっています。結局それは建てられるお客様が支払うことになります。私どもも折込広告などは使っていますが、不定期に小さなものを使うだけです。
コストをかけなくても当社のイベント等の告知ができればいいと思っています。
５ モデルハウスがないからです。
当社には 大手ハウスメーカーや地元大手工務店のようにモデルハウスはありませんし、造りません
モデルハウスには莫大な経費がかかります。家を新築するのですから土地代金や建物代金だけでも数千万かかります。さらに維持することにもお金がかかります。なかにいる人間の人件費や清掃代金など維持するだけでも大変なお金がかかります。
ですから お客様にいいものを安く提供するためにモデルなど無駄な経費をかけません。
６ 自社ビルや派手な社屋はありません！
私ともには大手ハウスメーカーのように自社ビルは持っていません。地元の大手工務店様のようにモデル兼社屋など建てません。まず建てるのに何千万～何億と言う経費がかかると言うことに加えて維持メンテナンスにも経費がかかります。私どもはお客様からお借りしたお家で当社の仕様や思いを知っていただければ十分だと思っております。その分 お客様の住宅を低価格で提供することが大事だと思っております。
７ 最後に・・・
安くできる理由や住宅ローンの話など、まだまだありますが全てをのせられません。興味を持たれた方は是非 当社の見学会や資金セミナーにご参加ください。必ず今後建てられるお家の参考になると思います。
2011年02月03日
なぜ？私たちはローンが組めないの？
私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？
「なぜ、私たちはローンが組めないの？」
最近このようなご相談が当社に増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家造りをあきらめてしまっているかたが多いです。
実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策がＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥにはあります！
１ 年収が３００万円以下
住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が３００万以下の方は
ローンが組めないのでしょうか？
そんな事は決してありません。
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは「年収が300万以下の方でも住宅ローンが
○○○○万円まで組めます！」
詳しくは定期的開催の「資金セミナー」で！
２ 自己資金が少ない、またはゼロ
住宅ローンを組む際に「自己資金がないとダメだ」「ゼロだったら絶対に住宅ローンが組めない」と思われている方が非常に多いです。
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは自己資金は必要ありません！
３ 車のローンの残債がある
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が６割以上と言われています。返済期間も平均で３年～５年が多いようです。
住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなります。
しかし、ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは車のローンの残債があっても住宅ロ
ーンを組めます！
４ サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある
サラ金やキャッシングの利用人口は１２００万人とも言われ、実に国民の１０／１にもなります。
利用者の年齢も３０代４０代が多く、家造りをされる多くの方が該当します。
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債が
あっても住宅ローンが組めることがあります！
５ クレジットカードの支払いが遅れた事がある
買い物お支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残高不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。
ＲＡＶＩ ＨＯＵSEではクレジットカードの支払いが遅れたことが
あっても住宅ローンが組めることがあります！！
６ 債務整理をしたことがある
過払い金変換請求で、最近テレビやラジオのＣＭで弁護士事務所などが行っているサービスです。
この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは債務整理をした事があっても方法がありま
す！
７ 家族の借金を肩代わりしている
家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいものです。
でも、ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます！
８ すでに住宅ローンを組んでいる
中古の一戸建てを住宅ローンを組んだ後で「やっぱ新築にすれば良かった」と言うケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してからですが、
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥは既に住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります！
９ 契約社員の方の場合
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんなことはありません！
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります！
１０ 自営業を営んでいる
自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります！
この中に当てはまる人は家造りを諦めなければならないのでしょうか？
そんな事はありません、ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは方法があります！もし「私は住宅ローンが組めるのかな？・・・？」と思われる方はぜひ当社にお問い合わせください。
また、定期的に現場見学会などで開催しております「資金計画セミナー」にご参加下さい。家造りにおける、資金計画のアドバイスをさせていただきます。
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥはこんな会社です
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥは昭和３７年から４８年間、福知山市及び福知山市近郊の家造りをさせていただいております。
その年月で培った技術、経験、ノウハウでお施主様の
一生の幸せを育むオンリーワンの家造りに
私たちは真剣勝負で取り組んでいます。また、時代に沿ったデザイン、価格設定、商品開発も日夜行っております。
１ 職人と腕と連携プレイ
家造りは設計や良い材料も大事ですが、何より職人の連携プレイが大事。ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥの職人はみんな頑固、でも腕はピカイチです！
職人の幸せいっぱいな笑顔と長年培った技術で、
お施主様の幸せを育む家造りを行います。
２ 工法
基礎には最も強いベタ基礎を採用し、家の基礎から剛性を高めた工法でしっかり作りあげます。
床下全面に厚さ１００㎜の防湿コンクリートを打設。なおかつパッキン工法により床下の通気を確保
シロアリを遮断し湿気が床下いこもらない仕様です。基礎高さも地盤面より４５ｃｍと公庫基準を上回る基準を設定。
より、一層シロアリや湿気に強くなっています！
３ 断熱
断熱は、壁 天井ともに９０mm次世代型グラスウールと外壁面に遮熱効果が高く雨は通さないが湿気は通す特殊なシートを採用。外部面に通気層を設け断熱と通気性を確保しています。
サッシはペアガラスでＬＯＷ－Ｅと言う金属膜が貼ってある断熱性の高いものを採用 結露に強く、エアコンなどの省エネに抜群の効果の
省エネルギーエコ住宅です。
４ 土地や資金、住宅ローンに関するご提案
ＲＡＶＩ ＨＯＵＳＥでは土地探しはもちろん 資金計画やローンのプランニングをアドバイスさせていただいております。コンセプトは
「アパート代で建てられるワンランク上の家」です。
無理のない資金計画をおすすめし、お客様が将来にわたって笑顔で暮らせる家造りを提案します。
５ 第３者機関による保証と当社のアフターサービス
家造りは建てたら終わりではあいです。お客様が末永く安心して暮らせなければいけません。当社自信も建てたあと定期的に点検にうかがっております。なおかつ当社は第三者機関「ハウスプラス住宅保証株式会社」による
「住宅完成保証」「１０年保証」を
取り入れることによって、より多くの保証と安心をお客様い提案いたします。
６ 最後に・・・・
上記以外の部分も家を建てるに知っていただきたいことがまだまだあります。やはり実際に現場などを見ないと分からないこともたくさんあると思います。これからの家造りの参考になると思いますので、是非当社の見学会や資金セミナーなどに参加してください。
2011年01月31日
「大工部門」真面目に取り組みます 松本達男です
松本達男
どんな仕事でも一生懸命取り組み お客様に喜んでもらう事が何よりありがたいです。
「大工部門」一生懸命です 大槻
大槻
いつでも どこでも 誰の前でも一生懸命仕事しています。
「外壁部門」丁寧な仕事がモットーです 田中ワタル
田中ワタル
お客様の家を自分の家と思い一つ一つ丁寧に仕事しています。一番最初に見える部分ですので綺麗な仕上がりを目指します。
「外壁部門」施主様の要望に答えたいです 萩原 道佑
萩原 道佑
施工をしっかりするのは当たり前で可能であれば施主様の希望 要望を聞きながら仕事tをしています。他業者様や近隣の方とも協調性をもってあたっていきたいです。
「基礎部門」最高の品質で施工します 足立佳紀です
足立 佳紀
お客様あっての仕事なのでまず喜んでもらえること。家の基礎となる部分を担当するので品質は当たり前で できる限りの最善を尽くして数ある現場の一つではなく、たった一つの現場という気持ちで取り組んでいきたいです。
「基礎部門」基礎の仕上がりに自信あり 赤井 義明
赤井 義明
お客様が一生に一度の買い物をされるのでお客様の立場にたった仕事をします。そのため基礎の仕上がり精度にはこだわりをもって施工しています
「屋根瓦部門」長持ち雨漏れを許しません 伊藤 英明
伊藤 英明
強く美しく取り扱いしやすい瓦を施工します 雨漏れしない仕事を軽くて丈夫な瓦を工事します。
「防水部門」漏水がない仕事をします 石田 剛
石田 剛
しっかりと手順どおりに施工をし 漏水がなく劣化しにくい材料を使いお客様い満足してもらえる仕事をします。
「クロス カーテン部門」センスのいい提案をします 森田 将人
森田 将人
現場の環境を確保し工期の確保に努めミスのあい仕事をします。お客様の立場にたってアドバイスができるようにセンスの向上をめざします。
「設備配管部門」迅速 丁寧な仕事をします。 藤本 敦志
藤本 敦志
お客様の立場にたって物事を考え 迅速 丁寧な仕事をします。お客様お希望をできるかぎりかなえるべく日々知識と技術の向上に努力しています
「設備配管部門」気持ちよく仕事をします 三嶋 恭弘です
三嶋 恭弘
きっちり仕事はあたりまえです。あいさつや現場清掃 段取り すべて全力でとりくんでいます。
「電気部門」お客様の使い勝手を考えます 高瀬 浩之
高瀬 浩之
100％の仕事はあたりまえ、お客様がもっと喜んでいただけるよう１００％を越える仕事を提供したいです。つねにお客様に感謝の気持ちを忘れずに最高の仕事をめざします。
「電気部門」お客様満足１００％ 大槻 重明です
大槻 重明
施主様に満足をしていただくことが第一です。お客様との連携でより使いやすい位置にスイッチ コンセントを配置し 昨今の多種多様な電源を無理なく無駄なく配置施工していきたいです。
「仮設足場」近隣の方にも配慮 和久 英世です
和久 英世
お客様をはじめ 近隣のかたにも迷惑がかからないよう配慮し しっかりと挨拶などもしています。迅速な対応で お客様の笑顔がみられるよういしていきたいです。
「商品部門」よりよいものをより低価格で提供します 三輪 圭一郎
三輪 圭一郎
設備関係 キッチンやトイレなど使いやすくてお手入れが簡単な商品を提供していき また提案していきます
2010年12月26日 - 2011年01月01日 « ラビハウス 新築・一戸建て・工務店・不動産（丹波市・福知山市）ならラビハウストップへ » 2011年02月06日 - 2011年02月12日
